Les maisons se vendent, mais leur prix diminue

Par Charlotte Paquet 12:00 AM - 13 janvier 2016
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Baie-Comeau – Le nombre de transactions immobilières est demeuré passablement stable en 2015, à Baie-Comeau. Par contre, le prix de vente moyen a diminué, et ce, de façon plus marquée dans le Secteur-Est.

Un portrait de la situation, dressé par André Richard de la firme Les Évaluations immobilières Richard & ass, révèle que 196 propriétés ont eu de nouveaux propriétaires en 2015, à Baie-Comeau, soit 90 dans le Secteur-Est et 106 dans le Secteur-Ouest.

En comparaison, il s’en était vendu respectivement 90 et 97 l’année précédente.

Dans le Secteur-Est, le prix moyen s’est fixé à 164 000 $, soit 21 000 $ de moins qu’en 2014.

Du côté du Secteur-Ouest, la perte est moins marquée. Le prix de vente moyen et passé de 193 900 $ à 188 800 $.

Les données annuelles colligées par l’évaluateur montrent que depuis 2005, le prix de vente moyen des propriétés à Baie-Comeau a été en constante hausse, sauf en 2015.

Malgré cela, les prix obtenus par les vendeurs en 2015 ont été plus élevés que l’évaluation municipale de leur propriété. Dans un secteur comme dans l’autre, les maisons se sont vendues 11 % plus haut que le montant de l’évaluation.

Comme le souligne M. Richard, la donne risque cependant de changer à compter de 2016 en raison de l’avènement d’un nouveau rôle triennal d’évaluation à Baie-Comeau, qui fait augmenter la valeur du secteur résidentiel en moyenne de 11 %.

 

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