Le marché immobilier se raffermit un peu

Le marché immobilier reprend tranquillement du poil de la bête à Baie-Comeau après deux années particulièrement sombres en 2016 et 2017. Le portrait y semble même légèrement meilleur que dans l’ensemble de la Côte-Nord.

Selon les données fournies par la firme JLR Solutions foncières, d’octobre 2018 à septembre 2019, 166 transactions ont été répertoriées à Baie-Comeau, une hausse de 6 % par rapport aux 12 mois précédents. Le prix de vente moyen s’est situé à 157 750 $. Dans ce cas-ci, il s’agit d’un bond de 4 %.

Sur une période de cinq ans, le bilan est tout autre, preuve des jours difficiles du passé.

Sur une période de cinq ans, le bilan est tout autre, preuve des jours difficiles du passé. Le nombre de propriétés ayant changé de main accuse un recul de 17 % et les prix de 4 %.

Économiste chez JLR, Esther Filiatrault-Bégin affirme que sur une base de 12 mois, le portrait de l’immobilier à Baie-Comeau suit la tendance provinciale.

Hausse de 5 %

Dans l’ensemble de la Côte-Nord, 841 transactions ont été conclues d’octobre 2018 à septembre 2019. Il s’agit d’une variation à la hausse de 5 % sur un an, mais à la baisse de 9 % comparativement à 2013-2014. D’autre part, le prix de vente moyen s’est situé à 124 000 $, une légère hausse de 2 % en 12 mois, mais une baisse de 8 % en cinq ans.

« Il faut savoir que la région est particulièrement affectée par le vieillissement et la baisse démographique, ce qui affecte la demande du côté des logements », conclut Mme Filiatrault-Bégin.