Les maisons à vendre se font rares à Baie-Comeau

Par Charlotte Paquet 6:30 AM - 14 avril 2022
Temps de lecture :

Les maisons se vendent plus rapidement depuis les 12 derniers mois dans l’agglomération de Baie-Comeau.

Les gens à la recherche d’une propriété unifamiliale ne l’ont pas facile ces temps-ci sur la Côte-Nord avec une importante baisse de l’inventaire disponible.

Selon le récent bilan de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, à peine 38 inscriptions étaient en vigueur dans l’agglomération de Baie-Comeau au premier trimestre de 2022, une chute de 55 % par à la même période un an plus tôt. Le portrait sur 12 mois révèle 56 maisons à vendre, ce qui constitue un recul de 47 % par rapport à la période correspondante un an plus tôt.

Les 60 transactions observées de janvier à mars dans le secteur de Baie-Comeau ont représenté une diminution de 9 %. Sur 12 mois, les 249 ventes conclues montrent toutefois une très légère hausse de 1 %.

Au chapitre du prix de vente médian, il a été de 145 750 $ de janvier à mars, pour une baisse de 14 %, et de 150 000 $ sur 12 mois, une stabilité.

Preuve de la rareté des propriétés disponibles, les vendeurs ont trouvé leurs acheteurs plus rapidement. Il est question d’un délai moyen de 96 jours au premier trimestre, soit un recul de 6 jours, et d’un laps de temps de 95 jours sur une période de 12 mois, pour une importante diminution de 69 jours.

À Sept-Îles

Du côté de l’agglomération de Sept-Îles, les 68 maisons à vendre de janvier à mars ont représenté une baisse de 19 %, tandis que les 75 inscrites sur une période de 12 mois correspondent à une chute de 37 %.

Du côté des ventes, 54 ont été réalisées au cours du premier trimestre, une diminution de 16 %, et 264 sur 12 mois, pour un mince recul de 5 %.

C’est au chapitre des prix que l’écart entre Baie-Comeau et Sept-Îles impressionne. Le prix médian d’une propriété unifamiliale à Sept-Îles a été de 215 000 $ au premier trimestre et de 210 000 $ sur une période de 12 mois. Il s’agit de bonds respectifs de 5 % et 12 %.

Là aussi, le délai de vente moyen s’est rétréci pour atteindre 96 jours au premier trimestre et 104 sur 12 mois, pour des reculs respectifs de 64 et 71 jours.

Soulignons qu’à l’échelle du Québec, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 415 444 $, un gain de 22 % comparé au premier trimestre de 2021.

Partager cet article