Fini les campements temporaires, les travailleurs seront désormais logés à Baie-Comeau dans une toute nouvelle construction. Un projet de complexe de 72 logements destinés aux travailleurs temporaires verra le jour à Baie-Comeau.
Baie-Comeau connaît un contexte où le taux d’inoccupation en matière de logement est très faible, mais doit au même moment se préparer à l’arrivée des grands chantiers.
« La Société d’expansion de Baie-Comeau construira 72 logements durables pour les travailleurs temporaires. L’objectif est d’améliorer la capacité d’accueil et d’augmenter l’offre d’hébergement », explique Marie-Josée Paradis, présidente de la Société d’expansion de Baie-Comeau (SEBC).
La SEBC, étant propriétaire de nombreux terrains à potentiel de développement résidentiels, sera propriétaire du terrain.
Celui-ci se situe entre les deux secteurs de la ville, dans le nouveau développement du secteur des Hémérocalles.
La SEBC travaille avec une entreprise partenaire qui ne peut être nommée à ce stade-ci. Celle-ci deviendra locataire du complexe par le biais d’un bail commercial à long terme.
Alternative aux campements
Ce projet immobilier vise à remplacer les campements temporaires. Ceux-ci, installés par l’entreprise elle-même, ne créent pas de valeur ajoutée à Baie-Comeau, soutient Marie-Josée Paradis.
« L’objectif est de rapprocher les travailleurs de la ville et leur permettre de mieux s’intégrer dans la communauté, ce qui viendrait générer des retombées économiques locales », mentionne-t-elle.
L’inspiration derrière ce projet vient d’un rapport émis par le Regroupement des femmes de la Côte-Nord, il y a quelques années, sur les enjeux du navettage. « Comment cohabiter avec le fly-in fly-out ? », précise Mme Paradis.
Pression du marché locatif
Marie-Josée Paradis indique que le Service de développement économique de la Ville de Baie-Comeau est en réflexion depuis deux ans afin de « préparer l’effervescence économique ».
« Il y a une pression sur le marché locatif. Comment atténuer les impacts en sachant qu’on a des courbes importantes de travailleurs temporaires qui s’en viennent ? », questionne-t-elle
Il y aura donc 72 unités de logement de type 4 ½ qui seront construites et réservées par le biais d’un bail long terme à une entreprise qui a des besoins d’hébergement de travailleurs.
« C’est à l’échéance du bail que l’actif immobilier va devenir disponible pour l’hébergement de la population locale », ajoute Mme Paradis.
Cela générera des retombées économiques locales et laissera un legs à la communauté. « Les revenus des baux de location qui seront générés vont rester à Baie-Comeau », conclut Marie-Josée Paradis.
Appel d’offres public
La Société d’expansion de Baie-Comeau est actuellement en appel d’offres public pour la conception et la construction de son projet. L’appel d’offres a été publié le 21 octobre et prend fin le 27 novembre.
Ce serait très bien si personne en ville avait droit aux mêmes conditions, a la même qualité de logement. Ce qui est loin d’être le cas.