Fini les campements temporaires, les travailleurs seront désormais logés à Baie-Comeau dans une toute nouvelle construction. Un projet de complexe de 72 logements destinés aux travailleurs temporaires verra le jour à Baie-Comeau.
Baie-Comeau connaît un contexte où le taux d’inoccupation en matière de logement est très faible, mais doit au même moment se préparer à l’arrivée des grands chantiers.
« La Société d’expansion de Baie-Comeau construira 72 logements durables pour les travailleurs temporaires. L’objectif est d’améliorer la capacité d’accueil et d’augmenter l’offre d’hébergement », explique Marie-Josée Paradis, présidente de la Société d’expansion de Baie-Comeau (SEBC).
La SEBC, étant propriétaire de nombreux terrains à potentiel de développement résidentiels, sera propriétaire du terrain.
Celui-ci se situe entre les deux secteurs de la ville, dans le nouveau développement du secteur des Hémérocalles.
La SEBC travaille avec une entreprise partenaire qui ne peut être nommée à ce stade-ci. Celle-ci deviendra locataire du complexe par le biais d’un bail commercial à long terme.
Alternative aux campements
Ce projet immobilier vise à remplacer les campements temporaires. Ceux-ci, installés par l’entreprise elle-même, ne créent pas de valeur ajoutée à Baie-Comeau, soutient Marie-Josée Paradis.
« L’objectif est de rapprocher les travailleurs de la ville et leur permettre de mieux s’intégrer dans la communauté, ce qui viendrait générer des retombées économiques locales », mentionne-t-elle.
L’inspiration derrière ce projet vient d’un rapport émis par le Regroupement des femmes de la Côte-Nord, il y a quelques années, sur les enjeux du navettage. « Comment cohabiter avec le fly-in fly-out ? », précise Mme Paradis.
Pression du marché locatif
Marie-Josée Paradis indique que le Service de développement économique de la Ville de Baie-Comeau est en réflexion depuis deux ans afin de « préparer l’effervescence économique ».
« Il y a une pression sur le marché locatif. Comment atténuer les impacts en sachant qu’on a des courbes importantes de travailleurs temporaires qui s’en viennent ? », questionne-t-elle
Il y aura donc 72 unités de logement de type 4 ½ qui seront construites et réservées par le biais d’un bail long terme à une entreprise qui a des besoins d’hébergement de travailleurs.
« C’est à l’échéance du bail que l’actif immobilier va devenir disponible pour l’hébergement de la population locale », ajoute Mme Paradis.
Cela générera des retombées économiques locales et laissera un legs à la communauté. « Les revenus des baux de location qui seront générés vont rester à Baie-Comeau », conclut Marie-Josée Paradis.
Appel d’offres public
La Société d’expansion de Baie-Comeau est actuellement en appel d’offres public pour la conception et la construction de son projet. L’appel d’offres a été publié le 21 octobre et prend fin le 27 novembre.
Ce serait très bien si personne en ville avait droit aux mêmes conditions, a la même qualité de logement. Ce qui est loin d’être le cas.
Je trouve ce cout 27 millions très cher soit 375000 dollars par logement!On devrait retourner en appel offre. CEmontant va t il s ajouter a la dette du citoyen de la ville?
On offre même pas cette qualitée de logements aux retraités de cette ville qui paient des taxes depuis de nombreuses années. Je trouve ça déplorable. Ne cherchez pas pourquoi les retraités quittent la ville.