Baie-Comeau veut attirer des familles dans le secteur résidentiel Amédée

Dix ans après la création du secteur résidentiel Amédée à Baie-Comeau, force est de constater que l’engouement n’a jamais levé. Grâce à une modification du zonage permettant des constructions plus abordables et à l’installation prochaine d’un CPE et d’une entreprise commerciale, la Ville espère rendre le secteur plus attrayant.

« C’est un secteur qui était pour des maisons plus cossues », a reconnu la mairesse suppléante, Carole Deschênes, lors de la période de questions réservées aux journalistes après la séance du conseil municipal du 12 décembre.

Le développement Amédée comprend les rues des Hémérocalles, des Nénuphars et des Campanules. À peine une dizaine de propriétés ont été bâties à ce jour. Et dire qu’au départ, le développement du secteur devait se faire en quatre phases.

Le nouveau zonage permettra de répondre davantage aux besoins des promoteurs, notamment par la réduction de la superficie au sol. « Pour que ça corresponde à de plus petites maisons, sans dire des minimaisons », a précisé le directeur général de la Ville, François Corriveau.

Les modifications apportées au zonage permettront également l’implantation de la nouvelle installation de 91 places projetées par le CPE Les p’tits Bécots en 2023 ainsi que celle d’un projet commercial dont la nature demeure confidentielle pour le moment.

Feux de circulation

En raison de la croissance de la circulation anticipée par les deux projets, la Ville de Baie-Comeau a demandé au ministère des Transports et de la Mobilité durable l’autorisation d’installer des feux de circulation à la hauteur de l’intersection du boulevard Pierre-Ouellet et de la rue des Hémérocalles.

« On ne veut pas que ça devienne un site accidentogène », a indiqué M. Corriveau, tout en citant en exemple les lacunes liées à la circulation automobile en provenance de l’ouest comme de l’est. Les futurs feux de circulation seraient situés à environ 800 mètres de ceux de l’intersection près du marché IGA.

Ce n’est pas la première fois que des feux sont projetés dans le secteur. C’était le cas peu de temps près le lancement de la nouvelle zone résidentielle Amédée, où un promoteur de l’extérieur avait acquis 15 terrains pour un développement qui n’a jamais eu lieu. Une chaîne d’hôtel voulait également s’implanter tout près, mais du côté nord du boulevard Pierre-Ouellet.

« Ce n’est plus un hôtel qui va justifier le projet, c’est le CPE et un autre projet commercial qu’on ne peut pas révéler aujourd’hui encore », a reconnu François Corriveau, confiant que la proximité d’un CPE encouragera les jeunes familles à se construire dans le secteur.

Selon lui, rien ne dit que la Ville de Baie-Comeau ne ressortira pas son projet de construction d’une passerelle piétonne enjambant la rivière Amédée à la hauteur de la SAQ. Mais il faudra des résidents dans le secteur pour le justifier.