Le nombre de transactions immobilières reste au beau fixe

Baie-Comeau – Le marché de la revente de maisons dans l’agglomération de Baie-Comeau est demeuré stable au cours des trois premiers trimestres de 2016 par rapport à la même période un an plus tôt. Stable au chapitre du nombre de transactions réalisées, oui, mais c’est loin d’être le cas du côté du délai de vente et du prix moyen.

Selon les données fournies par la Chambre immobilière de Québec, qui recense les transactions effectuées par courtiers seulement, 137 propriétés ont changé de main entre janvier et septembre. C’est le même nombre qu’au cours de la période correspondante en 2015.

Le nombre d’inscriptions en vigueur est aussi demeuré pratiquement au beau fixe. Il y avait 152 maisons à vendre en 2016, soit une de plus que l’année précédente.

Là où l’écart s’est le plus élargi en l’espace d’un an, c’est au chapitre du délai de vente. En effet, les vendeurs ont dû prendre leur mal en patience puisque la période nécessaire avant de trouver un acheteur pour leur propriété a bondi de 34 %. De janvier à septembre 2015, le délai moyen s’élevait à 115 jours. Il est passé à 155 jours pour la même période en 2016.

Enfin, comme on aurait pu s’y attendre en raison du marché actuel, le prix de vente moyen s’est affaibli. En plus de devoir attendre plus longtemps pour trouver preneur, les vendeurs ont obtenu moins pour la vente de leur propriété. En l’espace d’un an, le prix moyen est passé de 162 414 $ à 148 921 $, une chute de 8 %.