Sur la Côte-Nord – Les ventes de maisons augmentent, mais les prix diminuent

Baie-Comeau – Le volume de ventes de propriétés résidentielles a augmenté de 5 % au cours des 12 derniers mois sur la Côte-Nord. En revanche, le prix médian a diminué dans la même proportion.

Du 1er avril 2018 au 31 mars 2019, 798 maisons ont changé de main à la grandeur du territoire, selon la firme JLR Solutions foncières, qui suit à la loupe le marché immobilier.

Du côté des immeubles de deux à cinq logements, 52 transactions ont été conclues, soit une hausse de 11 %.

Le prix médian s’est situé à 120 000 $ dans le secteur unifamilial et à 172 000 $ dans l’autre catégorie.

L’économiste Joanie Fontaine rappelle que depuis la chute draconienne du marché immobilier de 2013 à 2016, résultant d’une industrie minière anémique, le volume de ventes tend à se stabiliser et même à se raffermir. « Il va falloir voir si la hausse va se poursuivre », souligne-t-elle.

Du côté des prix, la spécialiste ne manque pas de noter que les prix avaient bondi jusqu’en 2013. Cependant, la décroissance économique a fait beaucoup de mal au secteur immobilier.

« Si le marché va mieux, les ventes vont recommencer à monter avant la remontée des prix », prévient-elle. Cela se voit d’ailleurs déjà dans le récent bilan.

Baie-Comeau et Sept-Îles

Au cours des quatre derniers trimestres, 162 transactions ont été conclues à Baie-Comeau et 180 à Sept-Îles. Dans le premier cas, il s’agit d’une hausse de 2 % et, dans le second, de 5 %.

Du côté des prix maintenant, à Baie-Comeau, le prix de vente médian a atteint 153 800 $, un bond de 4 %. À Sept-Îles, il est question d’un prix stable à 205 000 $.

Il y a cinq ans, soit du 1er avril 2013 au 31 mars 2014, le prix médian des transactions dans le secteur résidentiel à Baie-Comeau se chiffrait à 165 000 $ et atteignait 225 000 $ à Sept-Îles. Aucune donnée n’est disponible pour les autres municipalités de la Côte-Nord.