Un marché immobilier mi-figue mi-raisin en novembre

Le marché immobilier a eu un comportement mi-figue mi-raisin sur la Côte-Nord en novembre, en ce sens que le prix médian des propriétés unifamiliales a augmenté pendant que le nombre de transactions diminuait.

Selon les plus récentes données de la firme JLR solutions foncières, le prix de vente moyen s’est chiffré à 103 000 $ le mois dernier, en hausse de 14 % par rapport à novembre 2018. Le volume de transactions s’est situé à 81, en baisse de 14 %.

Sur une période de 12 mois, soit de décembre 2018 à novembre 2019, le prix de vente moyen du secteur de l’unifamilial a été de 127 750 $, un bond de 6 % en un an. Le ratio prix/évaluation municipale s’est élevé à 81 %, c’est-à-dire qu’en moyenne, les maisons se sont vendues 19 % moins cher que leur évaluation.

Toujours pendant ces 12 mois, 830 ventes ont été conclues sur tout le territoire nord-côtier, ce qui représente une hausse de 2 %.

Fait à noter, le prix moyen de propriétés de 2 à 5 logements s’est chiffré à 153 000 $ au cours de la même période, pour un écart à la baisse de 13 %, tandis que le volume de ventes demeurait stable à 48.

Dans le secteur de Baie-Comeau et la péninsule Manicouagan, sept propriétés unifamiliales ont changé de main en novembre, pour une baisse de 61 %. La donnée sur le prix de vente n’est pas disponible.

Sur une base annuelle, il est question d’un volume de vente de 158 propriétés, une chute de 5,9 %, et d’un prix médian de 161 000, en hausse de 4,7 % cette fois-ci.